11月25日，中国建筑装饰协会厨卫工程委员会联合万科、龙湖等地产企业以及数十家国内装饰和厨卫部品龙头企业，正式启动《精装修厨房空间一体化应用技术规程》、《精装修卫生间空间一体化应用技术规程》两本CECS精装标准的编制工作。

中国建筑装饰协会秘书长胡亚男表示，两本标准虽然为推荐性标准，但一旦写入合同中企业必须执行，将对未来5-10年住宅产业化产生深远影响。

标准涉及装修规范等方面

据胡亚男介绍，厨房和卫生间是成品房中重要的空间，目前市场大量存在厨卫设计、施工以及部品配套衔接之间的各类问题，因此也造成重复施工、衔接障碍等资源浪费，制约了住宅产业化及配套设施的健康发展。

据介绍，此次标准编制单位集结了万科集团、华远地产、龙湖置业等开发商，金螳螂、深装总、深圳晶宫、中建三局等装饰企业和箭牌、法恩莎、路达等一线厨卫产品制造企业，三方共同编写标准。标准将在建筑同层排水、施工装修规范、无障碍设计等方面都做统一规范。根据目前公布的标准框架，分为基本要求、设计、安装施工、验收、维护和保养五个部分。

模数不衔接成最大问题

据了解，精装修住宅需要房地产商、装饰企业和厨卫产品生产商共同完成。目前在市场上，如果房地产商的建筑设计与装饰企业、产品生产商三方之间衔接不一致，将出现管线工程重新安装、厨卫产品浪费、重复施工等问题。

北京科技商务区建设有限公司副总经理王玉龙表示：“精装住宅面临最大的问题是模数问题，比如建筑与装饰之间的模数、厨房和电器可匹配性、未来智能家具拓展性等。标准要考虑不同的城市、不同的区域，包括模数的统一、售后服务、下一代智能家居接口等。”

据了解，此次为标准编制第一次会议，胡亚男表示，标准内容将根据参加编制单位的建议不断调整，未来标准出台，有可能以精简标准加实用手册的形式出现。据介绍，两本标准预计将于2014年完成。