住宅产业化，对绝大多数消费者来说，还是个新名词，但在西方发达国家已十分普及。而我国到了1992年，才在《中国21世纪议程》中构思了住宅产业化的雏形，远大住工成了我国第一个吃螃蟹的企业。该公司历经19年的探索，在吸收国外先进理念和技术的基础上，建立并发展了自主住宅工业化研发体系、制造体系、施工体系、材料体系和产品体系。长沙57层“小天城”项目仅用了19天就建成，建筑节能率达到80%，节省钢材10～30%，节省混凝土60～70%、节水90%、节省建造成本1/6～1/3、工厂化率90%，工期1天3层，提高工效20倍以上。通过工厂预制、绿色施工技术，改善了施工环境，从而彻底改变了传统建筑方式中材料浪费严重、工地脏乱差、质量控制难、劳动力成本高等不足，真正做到了节材、节能、节水、节时、节地，全流程水、气、声、渣大量减少，把污染、能耗、工地伤亡事故率降到了最低。

    远大住工的示范作用带动了湖南省住宅产业化的迅速发展。远大可建、三一集团、东方红建设集团、沙坪建筑集团、湖南省设计院等20多家大型企业和科研院所纷纷加入住宅产业化的行列，并筹建全国第一家产业链最全，涵盖科研、设计、开发、生产、装备、施工、建材、装修、物流、物业等产业的住宅产业化联盟，为全面推广实施住宅产业化奠定了坚实的基础。

    近年来，湖南省加快了住宅产业化的推进步伐，由政府出台了《关于推进住宅产业化的指导意见》和《实施细则》，建立了湖南省住宅产业化联席会议制度，出台了《湖南省住宅产业化基地管理办法（试行）》。为打造住宅产业千亿级园区，形成了湖南省住宅产业化“联盟+园区+项目”的创新模式，并开始在湖南农村尝试推广住宅产业化，先后启动了长沙市、永州市、郴州市、湘西自治州等地的住宅产业化基地建设。据统计，湖南省有7个市州已建成14个住宅产业化基地，累计完成投资24亿元，年产能达到了1120万平方米，全省累计完成住宅产业化项目达852.2万平方米。

    为服务住宅产业化的发展，湖南省质监局和湖南省住建厅通力合作，已编制并发布了《装配式钢结构集成部品 主板》《装配式钢结构集成部品 撑柱》等地方标准。目前，湖南省已成为全国住宅产业化制度建设最完善、创新技术最多、生产规模最大、发展最快的省份之一。

    虽然湖南省住宅产业化推进很快，但仍然面临着社会认同度低、标准体系不完善、与传统的报建验收流程不符等问题。湖南省质监局负责人介绍，目前，我国只有6层楼以下装配式钢结构房屋建筑的行业标准，缺少高层装配式钢结构建筑的国家标准或行业标准，以及工业化装配式部品系列标准。由于装配式建筑的技术特点，现场安装速度极快，但目前建筑报建流程多，牵涉部门广，造成报建时间漫长，极大地影响了工业化建筑的发展。同时传统建筑大部分在现场施工，监管验收按分部分项进行，而装配式建筑的部品部件全部在工厂完成，现场施工可多道程序同时进行或交叉进行，现行验收方式无法适用。加上对建筑工业化的认知不多不深，对其安全性质疑，直接导致市场推广工作难以开展。因此，住宅产业化部品部件国家标准或行业标准的制定成为当务之急。